消防工程是一項(xiàng)牽扯到各個(gè)專業(yè)的綜合工程，其驗(yàn)收工作的牽扯面也很廣， 需根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》及相關(guān)消防設(shè)計(jì)規(guī)范做好建筑施工設(shè)計(jì)，很多公司單位對(duì)此很不了解，下面廣東為邦消防檢測(cè)有限公司針對(duì)高層建筑消防驗(yàn)收中的常見問題及相關(guān)流程事項(xiàng)，做了匯總?cè)缦?，不妨拿去?duì)照參考，梳理好“消防驗(yàn)收找問題”的頭緒。

　　一、驗(yàn)收條件

　　1、土建、水電工程全部結(jié)束；

　　2、各種門、窗、欄桿等安裝完畢；

　　3、通正式水、電；

　　4、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、中央空調(diào)、電梯、消防等工程安裝、調(diào)試結(jié)束；

　　5、雨污水、小區(qū)內(nèi)道路等市政工程結(jié)束；

　　6、景觀綠化、各類綜合管線等配套工程結(jié)束。

　　二、分戶驗(yàn)收

　　1、住宅工程分戶驗(yàn)收由建設(shè)單位組織，已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司宜參與驗(yàn)收工作；

　　2、單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)將包含驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單的《單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收方案》和《單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收通知書》連同《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》報(bào)送該工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

　　（一）室內(nèi)地面、墻面、頂棚抹灰、門窗工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收：1、普通水泥樓地面；2、板塊樓地面面層；3、室內(nèi)墻面；4、室內(nèi)頂棚；5、門窗：（1）開啟（2）配件（3）密封（4）排水（5）進(jìn)戶門質(zhì)量。

　　（二）室內(nèi)空間尺寸、護(hù)欄、玻璃質(zhì)量分戶驗(yàn)收：1、室內(nèi)空間尺寸；2、護(hù)欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置；3、玻璃的品種、觀感質(zhì)量。

　?。ㄈ┓浪こ?、公共部位分戶驗(yàn)收：1、外墻防水；2、外窗防水；3、防排水樓地面；4、屋面防水；5、公共部位樓層梯段踏步及樓梯護(hù)欄；6、地下室防水、通道；7、其他：煙道、透氣孔及通風(fēng)道。

　?。ㄋ模┌惭b工程分戶驗(yàn)收：1、給水管道及配件安裝；2、排水管道安裝工程；3、室內(nèi)采暖系統(tǒng)；4、衛(wèi)生器具；5、電氣工程6、智能建筑。

　?。ㄎ澹┳≌こ藤|(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表：施工單位填寫，監(jiān)理單位審核簽字。

　?。┑绞匈|(zhì)監(jiān)站購(gòu)買成品合格證，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位填寫，建設(shè)單位蓋章后，一份張貼在戶內(nèi)明顯處，合格證原件交付時(shí)交給業(yè)主。

　　三、單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收（竣工預(yù)驗(yàn)收）

　　單位工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位組織施工（含分包單位）、設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理等單位有關(guān)負(fù)責(zé)人成立驗(yàn)收組進(jìn)行，并將《單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收方案》和《單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收通知書》，在工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收日期的3個(gè)工作日前報(bào)該工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

　?。ㄒ唬┈F(xiàn)場(chǎng)實(shí)物質(zhì)量驗(yàn)收

　　1、驗(yàn)收組應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001要求，對(duì)照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)審查施工資料質(zhì)量，抽查安全和使用功能的質(zhì)量、進(jìn)行工程觀感質(zhì)量檢查。對(duì)驗(yàn)收內(nèi)容做出全面評(píng)價(jià)，形成工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收結(jié)論意見，驗(yàn)收組人員簽字。如果驗(yàn)收不合格，驗(yàn)收組提出書面整改意見，限期整改，重新組織工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收；如果驗(yàn)收合格，填寫《單位（子單位）工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄》，相關(guān)單位簽字蓋章。

　　2、項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收的條件、組織形式、驗(yàn)收人員資格、驗(yàn)收程序、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，并對(duì)工程實(shí)物質(zhì)量和工程資料進(jìn)行監(jiān)督抽查；如發(fā)現(xiàn)有不滿足驗(yàn)收條件及違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為和強(qiáng)制性條文的，責(zé)令改正或要求整改后重新驗(yàn)收，參建方有嚴(yán)重違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為和強(qiáng)制性條文的，列入不良行為記錄并在網(wǎng)上公示。

　　當(dāng)參建各方對(duì)工程驗(yàn)收意見不一致時(shí)，由項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)處理，當(dāng)參建各方對(duì)工程驗(yàn)收意見一致且抽查結(jié)果達(dá)到驗(yàn)收合格要求時(shí)，提出明確的驗(yàn)收監(jiān)督意見并形成《單位工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收監(jiān)督記錄》。

　?。ǘ┛⒐べY料驗(yàn)收

　　監(jiān)理資料：1、監(jiān)理規(guī)劃；2、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；3、監(jiān)理月報(bào)中的有關(guān)質(zhì)量問題；4、監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要中的有關(guān)質(zhì)量問題；5、工程開工/復(fù)工審批表；6、工程開工/復(fù)工暫停令；7、不合格項(xiàng)目通知；8、質(zhì)量事故報(bào)告及處理意見；9、工程竣工決算審核意見書；10、工程延期報(bào)告及審批；11、合同爭(zhēng)議、違約報(bào)告及處理意見；12、合同變更材料；13、工程監(jiān)理總結(jié)報(bào)告；14、工程竣工預(yù)驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告(續(xù)）

　?。ㄈ┦┕べY料：

　　1.土建工程

　?。?）施工技術(shù)準(zhǔn)備文件，圖紙會(huì)審記錄。

　?。?）施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備

　　控制網(wǎng)設(shè)置資料及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單；工程定位測(cè)量資料及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單；基槽開挖線測(cè)量資料及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單。

　?。?）地基處理記錄及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單

　　地基釬探記錄和釬探平面布點(diǎn)圖；驗(yàn)槽記錄和地基處理記錄；樁基施工記錄；試樁記錄。

　　（4）工程圖紙變更記錄

　　設(shè)計(jì)會(huì)議會(huì)審記錄；設(shè)計(jì)變更記錄；工程洽商記錄。

　?。?）施工材料、預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量證明文件、復(fù)試試驗(yàn)報(bào)告及相應(yīng)進(jìn)場(chǎng)使用報(bào)驗(yàn)單

　?、偕啊⑹?、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料試驗(yàn)，石材和地磚放射性試驗(yàn)匯總表；

　?、谏?、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料出廠證明文件；

　?、凵?、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料試驗(yàn)、焊條、瀝青復(fù)試、石材和地磚放射性復(fù)試試驗(yàn)報(bào)告及相應(yīng)進(jìn)場(chǎng)使用報(bào)驗(yàn)單；

　?、茴A(yù)制構(gòu)件（鋼、砼）出廠合格證、試驗(yàn)記錄及相應(yīng)進(jìn)場(chǎng)使用報(bào)驗(yàn)單。

　　（6）試驗(yàn)報(bào)告

　?、偻寥溃ㄋ赝痢⒒彝粒└擅芏仍囼?yàn)報(bào)告；

　　②土壤（素土、灰土）擊實(shí)試驗(yàn)報(bào)告；

　?、凵皾{（試塊）抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告；

　?、芑炷粒ㄔ噳K）抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告；

　　⑤混凝土抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告；

　　⑥商品砼出廠合格證、復(fù)試報(bào)告；

　?、咪摻罱宇^（焊接）試驗(yàn)報(bào)告；

　?、嗤寥馈⑸皾{、混凝土、鋼筋連接、混凝土抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告匯總表。

　?。?）隱蔽工程檢查記錄及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單

　?、倩A(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)鋼筋工程；

　?、阡摻Y(jié)構(gòu)工程；

　?、鄯浪こ蹋?/span>

　?、芨叱炭刂啤?/span>

　?。?）施工記錄及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單

　?、俟こ潭ㄎ粶y(cè)量檢查記錄；

　　②沉降觀測(cè)記錄；

　?、劢Y(jié)構(gòu)吊裝記錄；

　　④現(xiàn)場(chǎng)施工預(yù)應(yīng)力記錄；

　?、莨こ炭⒐y(cè)量；

　　⑥新型建筑材料；

　?、呤┕ば录夹g(shù)。

　?。?）工程質(zhì)量評(píng)定資料及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單

　?。?0）工程質(zhì)量事故處理記錄

　?。?1）工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄

　?、倩A(chǔ)、主體工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；

　?、谀粔こ舔?yàn)收記錄；

　　③分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。

　　2、電氣、給排水、消防、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)狻⒔ㄖ悄芑?、電梯工?/span>

　　（1）圖紙變更記錄

　?、賵D紙會(huì)審

　　②設(shè)計(jì)變更

　?、酃こ糖⑸?/span>

　?。?）設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量檢查、安裝記錄及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單

　?、僭O(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量合格證、質(zhì)量保證書

　?、谠O(shè)備安裝記錄

　　③設(shè)備試運(yùn)行記錄

　?、茉O(shè)備明細(xì)表

　　(3)隱蔽工程檢查記錄及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單

　?。?）施工試驗(yàn)記錄及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單

　　①電氣接地電阻、絕緣電阻、綜合布線、有線電視末端等測(cè)試記錄

　?、跇怯钭钥亍⒈O(jiān)視、安裝、視聽、電話等系統(tǒng)調(diào)試記錄

　　③變配電設(shè)備安裝、檢查、通電、滿負(fù)荷測(cè)試記錄

　?、芙o排水、消防、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)獾裙艿缽?qiáng)度、嚴(yán)密性、灌水、通水、吹洗、漏風(fēng)、試壓、通球、閥門等試驗(yàn)記錄

　　⑤電氣照明、動(dòng)力、給排水、消防、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)獾认到y(tǒng)調(diào)試、試運(yùn)行記錄

　　⑥電梯接地電阻、絕緣電阻測(cè)試記錄；空載、半載、滿載、超載試運(yùn)行記錄；平衡、運(yùn)速、噪聲調(diào)整試驗(yàn)。

　?。?）質(zhì)量事故處理記錄

　?。?）工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄

　　分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。

　　3、竣工驗(yàn)收文件

　　（1）工程竣工總結(jié)

　?、俟こ谈艣r表；

　　②工程竣工總結(jié)。

　?。?）竣工驗(yàn)收記錄

　?、賳挝唬ㄗ訂挝唬┕こ藤|(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄；

　?、诳⒐を?yàn)收證明書；

　?、劭⒐を?yàn)收?qǐng)?bào)告；

　?、芸⒐を?yàn)收備案表（包括各專項(xiàng)驗(yàn)收認(rèn)可文件）；

　?、莨こ藤|(zhì)量保修書。

　　4、室外工程

　?。?）室外安裝（給水、雨水、污水、熱力、燃?xì)?、電訊、電力、照明、電視、消防等）施工文件（含?bào)驗(yàn)單）。

　　（2）室外建筑環(huán)境（建筑小品、水景、道路、園林綠化等）。

　?。ㄋ模┛⒐D：

　　1、綜合竣工圖：

　?。?）綜合圖

　　①總平面布置圖（包括建筑、建筑小品、水景、道路、綠化等）；

　?、谪Q向布置圖；

　　③室外給水、排水、熱力、燃?xì)獾裙芫W(wǎng)綜合圖；

　?、茈姎猓ò娏Α㈦娪?、電視系統(tǒng)等）綜合圖；

　?、菰O(shè)計(jì)總說明書。

　?。?）室外專業(yè)圖

　　室外給水；室外雨水；室外污水；室外熱力；室外燃?xì)猓皇彝怆娪?；室外電力；室外電視；室外建筑小品；室外消防；室外照明；室外水景；室外道路；室外綠化。

　　2、室外專業(yè)圖：

　　（1）建筑竣工圖；

　?。?）結(jié)構(gòu)竣工圖；

　?。?）裝修（裝飾）工程竣工圖；

　?。?）電氣工程（智能化工程）竣工圖；

　?。?）給排水工程（消防工程）竣工圖；

　?。?）采暖通風(fēng)空調(diào)工程竣工圖；

　　（7）燃?xì)夤こ炭⒐D。

　　（五）其他資料

　　樁基竣工驗(yàn)收資料；幕墻竣工驗(yàn)收資料；鋼結(jié)構(gòu)竣工驗(yàn)收資料；中央空調(diào)竣工驗(yàn)收資料；人防工程竣工驗(yàn)收資料等。

　　電梯資料：升降梯隨機(jī)圖紙；電梯安裝過程質(zhì)量檢測(cè)記錄表（復(fù)印件）；安裝使用維護(hù)保養(yǎng)說明書；產(chǎn)品出廠合格證；電梯安裝合格證明書；用戶服務(wù)手冊(cè)（使用指南）；電梯安裝檢驗(yàn)報(bào)告；特種設(shè)備（普查）注冊(cè)登記表；安全檢驗(yàn)合格銘牌（復(fù)印件）；電梯開箱檢查記錄；電梯安裝監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告；

　　特種設(shè)備安裝安全質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)證書；以上資料每臺(tái)電梯一份；質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫當(dāng)場(chǎng)行政許可決定書；質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫行政許可申請(qǐng)受理決定書；15、質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫行政許可申請(qǐng)材料清單；以上資料一份。