廣東為邦消防檢測有限公司：所謂建筑消防設(shè)施，就是指設(shè)置在建筑物內(nèi)部，用于在火災(zāi)發(fā)生時能夠及時發(fā)現(xiàn)、確認(rèn)、撲救火災(zāi)的設(shè)施，也包括用于傳遞火災(zāi)信息，為人員疏散創(chuàng)造便利條件和對建筑進(jìn)行防火分隔的裝置。隨著經(jīng)濟(jì)建設(shè)的迅猛發(fā)展，建筑高度、建筑規(guī)模向更高、更大、更深的方向發(fā)展。在享受科技文明的同時也給我們帶來許多不更多的不利影響，如建筑消防安全的問題。為此，建筑應(yīng)立足提高自身對火災(zāi)的抵御能力，重要的手段之一就是嚴(yán)格按消防技術(shù)規(guī)范的規(guī)定設(shè)置消防設(shè)施，并對其定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。

　　建筑消防設(shè)施檢測及維護(hù)保養(yǎng)的現(xiàn)狀

　　建筑消防設(shè)施主要包括：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火卷簾及防火分隔物、防排煙系統(tǒng)、消防電梯、火災(zāi)事故廣播等。目前建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)存在的問題主要表現(xiàn)在以下幾個方面：

　　1、施工方面的問題

　　在市場經(jīng)濟(jì)的沖擊下，消防工程公司施工水平良莠不齊，個別消防公司對消防技術(shù)規(guī)范理解存在偏差，由于臨時拼湊施工隊或偷工減料等原因，造成建筑消防設(shè)施施工安裝工程質(zhì)量差，無法保證建筑消防設(shè)施在使用過程中正常運(yùn)行。

　　2、使用單位維護(hù)保養(yǎng)意識淡薄

　　許多使用單位維護(hù)工作重視不夠，甚至不知道消防設(shè)施需要定期維護(hù)，普遍存在“重驗收輕維護(hù)”的思想，認(rèn)為消防工程驗收通過后就萬事大吉，陜西省《建筑消防設(shè)施檢測維護(hù)管理規(guī)定》要求，建筑消防設(shè)施使用（管理）單位應(yīng)與具備資質(zhì)的中介服務(wù)組織簽訂檢測維護(hù)合同，委托其對消防設(shè)施定期進(jìn)行測試和維修保養(yǎng)。但在實際工作中，很少有單位主動要求進(jìn)行檢測維護(hù)，導(dǎo)致建筑消防設(shè)施出現(xiàn)丟失、損壞或不能處于準(zhǔn)工作狀態(tài)。使用單位的消防設(shè)施操作人員業(yè)務(wù)水平較低，不熟悉設(shè)備性能、系統(tǒng)操作和消防作業(yè)流程；嚴(yán)重影響了系統(tǒng)的使用功能。

　　3、建筑消防設(shè)施維護(hù)缺乏統(tǒng)一的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

　　《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《自動噴水系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《泡沫滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》《氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》等技術(shù)規(guī)范中雖對維護(hù)管理明確了一些規(guī)程，但對建筑消防設(shè)施的維護(hù)要求得不夠全面，不能滿足實際需要。

　　4、生產(chǎn)廠家的售后服務(wù)滯后，從事維護(hù)保養(yǎng)的技術(shù)人員業(yè)務(wù)水平參差不齊

　　由于消防電子產(chǎn)品更新?lián)Q代很快，產(chǎn)品一般是以2-3年為一個周期，有的新產(chǎn)品對老產(chǎn)品不兼容；或是由于一家中介服務(wù)組織要維護(hù)不同廠家的產(chǎn)品，對維護(hù)人員的技術(shù)素質(zhì)要求較高?，F(xiàn)有的建筑消防設(shè)施維護(hù)人員的素質(zhì)參差不齊，維護(hù)質(zhì)量難以保證。

　　5、消防部門對建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的監(jiān)督難度大

　　一是監(jiān)督員個人素質(zhì)的問題。建筑消防設(shè)施涉及建筑結(jié)構(gòu)、強(qiáng)弱電、給排水、暖通等 專業(yè)的基礎(chǔ)知識，要將之掌握并熟練運(yùn)用是一個長期積累的過程。二是現(xiàn)有的監(jiān)督手段不夠科學(xué)權(quán)威，在監(jiān)督檢查中，多采取眼觀、手摸等簡單手段來判斷建筑消防設(shè)施運(yùn)行的正常與否，檢查的結(jié)果不夠準(zhǔn)確。

　　幾點措施

　　1、建立健全法律法規(guī)體系

　　一項監(jiān)督工作開展的好壞，必須有一套完善的法律依據(jù)做后盾，使建筑消防設(shè)施的產(chǎn)權(quán)單位、使用單位，消防中介服務(wù)組織及消防監(jiān)督部門都能夠明確責(zé)任，相互制約，這是保障建筑消防設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)。

　　2、把好消防工程的施工質(zhì)量關(guān)

　　建筑消防設(shè)施安裝是建筑消防設(shè)計和國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)具體落實實踐的關(guān)鍵步驟。建筑消防設(shè)施安裝是否到位，安裝質(zhì)量好壞，直接影響到建筑消防設(shè)施系統(tǒng)能否正常開通運(yùn)行，影響到建筑物的火災(zāi)抵御能力，事關(guān)人民生命和財產(chǎn)的安全。一方面要求建筑消防設(shè)施的施工安裝必須按照原有設(shè)計和國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，不得偷工減料，弄虛作假。另一方面，強(qiáng)化消防工程的專項監(jiān)理，因為建筑消防工程的施工大多牽涉到隱蔽工程，由于監(jiān)督力量的缺乏，消防部門很難抽出足夠的力量進(jìn)行施工過程的監(jiān)督，因此致消防工程專項監(jiān)督的加強(qiáng)，可以彌補(bǔ)這一不足，杜絕一些工程的“先天隱患”。

　　3、組織力量，盡快制定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

　　消防監(jiān)督部門應(yīng)盡快組織專門力量，會同有關(guān)部門，制定、統(tǒng)一建筑消防設(shè)施維護(hù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，“公欲善其事必先利其器”，用同一把尺子，才能定量地反映出建筑消防設(shè)施運(yùn)行的準(zhǔn)確狀態(tài)及維護(hù)保養(yǎng)情況，從而整體提高維護(hù)保養(yǎng)的水平。

　　4、提高產(chǎn)品的售后服務(wù)水平，對維護(hù)保養(yǎng)的技術(shù)人員實行持證上崗

　　有些消防產(chǎn)品需要較強(qiáng)的技術(shù)支持，特別是消防電子產(chǎn)品，生產(chǎn)廠家應(yīng)為用戶提供全面的技術(shù)支持，不能搞技術(shù)封鎖。對從事維護(hù)保養(yǎng)的技術(shù)人員應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)技術(shù)培訓(xùn)，推行實行持證上崗制度，保證從業(yè)人員具備一定的業(yè)務(wù)水平

　　5、加大建筑消防設(shè)施的消防監(jiān)督力度

　　準(zhǔn)備地檢查出建筑消防設(shè)施的使用狀況，要求消防監(jiān)督人員具備較高的業(yè)務(wù)水平。消防監(jiān)督人員應(yīng)憑借過硬的業(yè)務(wù)技能，依靠有關(guān)儀器設(shè)備，準(zhǔn)確地衡量出建筑消防設(shè)施的運(yùn)行狀況，從而加大監(jiān)督檢查力度，將有力地推動這項工作的順利進(jìn)行。

　　建筑消防設(shè)施在使用中存在自然老化、實用性和耗用性老化，或受環(huán)境因素影響、管理不善人為損壞或關(guān)閉等情況，會導(dǎo)致設(shè)施運(yùn)行的可靠性受到影響，建筑消防設(shè)施能否正常運(yùn)行，直接關(guān)系到建筑的消防安全，因此，加強(qiáng)建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)意義重大。